En cas de litige, de succession ou de divorces, connaitre sa valeur d’un bien immobilier est très utile. Pour cela vous avez besoin d’un expert en estimation immobilière. Pour se faire ils doivent prendre en compte plusieurs paramètres qui ne sont pas toujours évidents.
Estimation immobilière : les méthodes
Pour une bonne expertise d’appartement ou d’autres biens, l’expert a le choix entre plusieurs méthodes : la valeur réelle qui tient compte du prix du terrain ainsi que la situation et utilisation ; la méthode par capitalisation, la méthode des flux financiers actualisés et la méthode hédoniste pour les experts appartements.
https://www.recherches-immo.com/wp-content/uploads/2018/10/experts-estimation-immo-1024x638.jpegEstimation immobilière : les méthodesEstimation immobilière : les facteurs importants
Les facteurs importants à prendre en compte dans l’expertise sont : la situation, la qualité de la construction et des matériaux, la disposition des pièces, l’architecture intérieure et extérieure, l’entretien et la décoration. Le prix de l’expertise immobilière peut être gratuite si c’est fait par un courtier.
Des articles et conseils immobiliers pour tout savoir sur l’immobilier en Suisse
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